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三级和暂定三级物业管理企业的条件如下：
（一）注册资本人民币50万元以上；
（二）物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
（三）物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
（四）有委托的物业管理项目；
（五）建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向市人民政府房地产主管部门申请暂定三级资质：
（一）企业资质等级申报表；
（二）营业执照；
（三）企业章程；
（四）验资证明；
（五）企业法定代表人的身份证明；
（六）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
申请核定三级资质的物业管理企业，应当提交下列材料：
（一）企业资质等级申报表；
（二）营业执照；
（三）企业资质证书正、副本；
（四）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；
（五）物业服务合同复印件；
（六）物业管理业绩材料。
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