专业编制中央公园项目可行性研究报告 经天可研7天立项

详细内容：
西安经天咨询乙级资质，专业高效7天立项
完成时间: 2013
所属行业: 其他 项目类型:可行性研究报告
建设单位:陕西锦世达置业有限公司
1.可行性研究报告委托单位
陕西锦世达置业有限公司
2.项目拟选位置
项目建设地点位于陕西省西安市高新区木塔寺生态遗址公园西面地块，东至木塔一路，西至唐延路，南至木塔C路，北至高新六路。
3.可行性研究报告提出的建设规模和内容
用地：本项目总用地面积274168.2平方米（411.251亩）。包括西安市国土资源局2012年12月23日公开挂牌出让的宗地一、宗地三、宗地五、宗地六和宗地七，共计五块宗地。（【西土出告字】208号）
建筑面积：总建筑面积1844654.25平方米，其中地上建筑面积1337654.25平方米，地下建筑面积507000平方米。另外，绿地面积101380平方米，停车位10185个（地上1256个，地下8929个）。
建设内容：超高层综合楼422200平方米、超高层公寓295800平方米、超高层酒店66000平方米、综合商业159600平方米、办公楼33000平方米、商品住宅343836.54平方米（10栋，30层住宅，共2900户）、配建廉租房18517.71平方米（平均户型约49.78平方米，372户）、幼儿园6000平方米、配套用房157124平方米、地下停车场342576平方米。
4.可行性研究报告主要结论
（1）项目建设符合西安市城市发展建设规划及高新区总体规划，符合房地产建设的相关规定。项目建设对于满足区域市场需求、提高西安市和西安高新区知名度、改善区域投资环境、带动相关产业发展、提高项目建设单位综合实力水平具有重要意义，项目建设是必要的。
（2）项目建设场址具有较好的区位优势，外部水、电、路等基础设施条件齐备，有利于施工。
（3）项目的建设规模、总平面布置、建设方案、环境影响评价、节能评估、实施进度安排方案切实可行。
（4）项目的招标投标方案、投资估算和资金筹措方案切实可行。
（5）根据科学预测及论证，项目收益较稳定，财务评价指标在合理范围内。
（6）项目属于城市综合体开发项目，在实施过程中全面分析区域位置优势和市场状况、合理确定建设内容和规划布局、贯彻科学决策控制机制，可以获得预期投资收益，项目经营风险在合理的限度内。
（7）项目社会效益和经济效益较好，项目投资建设可以提升区域战略优势和商业氛围，增加当地政府财政收入，而且可以带动上下游产业发展。
综上所述，本项目符合西安市城市发展规划及高新区城市发展总体规划，项目的优势和机会显著，区域发展潜力大，建设场址地质稳定，静、动态财务各项指标较好，风险在合理的限度内。同时，项目具有较大的社会效益。因此本项目的建设投资是必要的，也是可行的。
5.经天可研三大优势：
（1）、立项1次通过，更专业、不折腾。
（2）、全程“2对1”跟踪服务。
（3）、业务遍布全国30个省市，服务区域广、项目种类全。
淘宝搜店铺：经天可研
百度搜：经天可研(联系我时，请说明是在博发网看到的，谢谢！)