漏水维修方案分享

详细内容：
安徽创新新材料有限公司屋面渗漏维修方案分享



一、工程概况：

本工程位于海棠路与香樟大道交口，安徽创新新材料有限公司屋面渗漏。该楼屋面由于年久失修，屋面及烟道四周原防水层部分地方已老化、损坏，防水层失去了防水效果。本方案将采取开槽封堵施工工法，对局部渗漏点进行加强处理达到防水的目的而编制。

二、治理分析

屋面渗漏主要原因是:

1、原先防水层老化破损，水从屋面和墙交接的阴角处渗漏；

2、烟道口四周防水层损坏，水从烟道口四周渗漏；

3、原混凝土面层出现裂缝，防水层损坏，水从裂缝处渗漏。

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[B鍥剧墖6.jpg]

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阴角渗水

治理说明：

1、沿墙角部位开槽封堵；

2、烟道口四周开槽封堵并细部加强处理；

3、大面四周开设隔水槽；

4、在开槽封堵部位铺烧弹性体改性沥青防水卷材；

三、防水材料的选用：

1、朗凯奇无机高效堵漏王。

2、无机高聚物改性防水浆料 L-105。

3、朗凯奇LJ-601（SBS）弹性体改性沥青防水卷材

四、材料介绍：

朗凯奇堵漏王L-501

本品以高强硫酸铝盐水泥为主料配以防水、抗渗、促凝等系列添加剂，经特殊工艺加工而成的粉状防水堵漏材料，调配后的浆料可在短时间内有效封堵渗漏点，正常情况下速凝型为二分钟，缓凝型为十分钟。

产品特性：

◆本品具有带水快速堵漏功能，速凝型初凝时间仅二分钟，终凝十五分钟；缓凝型初凝时间十分钟，终凝三小时。

◆本品迎、背水面均可施工，与基层结合成不老化的整体，有极强的耐水性。

◆本品凝固时间可根据用户需求任意调节。防水、粘结一次完成，粘结力强

◆本品对钢筋无腐蚀。

◆本品无毒、无味、环保、不燃，可用于饮用水工程。

朗凯奇无机高聚物改性防水浆料 L-105

本产品系采用美国配方经科学配制而成的双组份聚合物改性水泥基防水浆料。其中富含丙烯酸酯、憎水剂、阻锈剂、早强剂等十余种进口助剂及活性物质。其涂膜层具有极强的抗渗、防潮、防腐等功能，而其中的活性成分可随水渗入基层深处，形成稳定的不溶于水的结晶体，从而起到由表及里的立体防水效果，是一款具有世界先进水平的高性能防水涂料。

产品特性：

◆成膜坚韧，与基面粘结牢固。防水效果极佳。

◆略具柔韧性，耐弱酸碱。

◆可直接在成膜干固后的表面进行后续施工，如抹灰、粘贴瓷砖等。

◆可直接在潮湿基面上涂刷。

◆操作简单，无需专业人员施工也可以保证施工质量。

◆无毒害物质，可用于饮用水工程的防渗、防潮。

◆皮肤式防水，施工、维修简便。

朗凯奇SBS弹性体改性沥青防水卷材

本卷材是以SBS(苯乙烯-丁二烯-苯乙烯)热塑性弹性体改性沥青为浸涂材料，以优质聚酯毡、玻纤毡、复合胎布为胎基，以细砂、矿物（片）、PE膜、铝膜等为覆面材料，采用专用成套设备精致而成的弹性体改性沥青防水卷材。

产品特性：

◆ 不透水性强。

◆ 抗拉强度高、延伸率大，尺寸稳定性好，对基层收缩变形和开裂适应能力强。

◆ 耐低温性能好，SBS适用于较低气温环境的建筑防水。

◆ 耐穿刺、耐撕裂、耐腐蚀、耐霉变、耐候化性能好。

◆ 施工方便，热熔法施工四季均可操作，接缝可靠。

五、施工工艺流程：

屋面障碍物（设备、垃圾）清除→沿渗漏部位四周阴角铲除至结构层（宽度约750px）→垃圾清理→基面处理→堵漏王封堵（阴角做成圆弧角，干固后分次养护）→无机高聚物改性防水浆料涂刷两遍（不低于1.5㎜）→蓄水试验→水泥砂浆恢复面层→SBS卷材覆盖→验收

参见下图类似工程做法：

1、破除屋面防水层、保护层、保温层至结构层：





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2、结构层混凝土凿毛、阴角做堵漏王圆弧角

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3、堵漏王整体封堵：

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4、涂刷朗凯奇无机高聚物改性防水浆料 L-105：


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5、朗凯奇SBS弹性体改性沥青防水卷材铺烧：

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六、安全文明施工：

1、开槽的建筑垃圾及时拉走。

2、施工人员重要文明施工。

3、必须采用绝缘电线，不得随意接驳电源线。

七、特别注意事项：

1、堵漏王封堵过程中须分次养护，以防开裂。

2、防水涂料涂刷至少两遍，且不低于1.5mm。

3、禁止在下雨的情况下进行防水施工。(联系我时，请说明是在博发网看到的，谢谢！)